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Immobiliendiagnostik

Digitalisieren Sie Ihre Immobiliendiagnosen. Energieausweis, Asbest, Blei, Elektrik, Gas, Termiten - Fotos, Messungen, professioneller PDF-Bericht.

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Diagnosearten

Energieausweis

Energetische Leistungsdiagnose, Energielabel

Asbest

Asbesterkundung vor Verkauf, Arbeiten, Abriss

Blei

CREP, Bleifarben, Gemeinschaftsbereiche

Elektrik

Elektroinstallation, Sicherheit

Gas

Gasinstallation, Sicherheit, Konformität

Termiten

Schädlingsbefall, holzzerstörende Insekten

Flächenberechnung

Wohnflächenmessung, Gesetz Carrez

ERP

Risiko- und Umweltzustand

Funktionen für Diagnostiker

Professionelle Vorlagen

Professionelle und strukturierte Berichte nach Branchenstandards.

Georeferenzierte Fotos

Dokumentieren Sie jeden Prüfpunkt mit zeitgestempelten Fotos.

Integrierte Messungen

Erfassen Sie Flächen, Messwerte direkt in der App.

Elektronische Unterschrift

Unterschrift von Kunde und Diagnostiker im Bericht.

Offline-Modus

Arbeiten Sie vor Ort ohne Internetverbindung.

PDF-Bericht

Professionelles Dokument mit Fotos und Anhängen.

Weitere Immobilienlösungen

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Einzug/Auszug Mieter.

Energieaudit

Energetische Sanierung.

Alle Inspektionen

Komplettlösung.

Häufig gestellte Fragen

Wie lange sind die verschiedenen Immobiliendiagnosen gültig?+
Energieausweis (DPE): 10 Jahre (Ausnahme: DPE zwischen 2013-2017 erstellt: gültig bis 31.12.2024). Asbest: unbegrenzt bei negativem Ergebnis, 3 Jahre bei positivem Ergebnis vor Arbeiten. Blei (CREP): 1 Jahr bei positivem Ergebnis (Verkauf), 6 Jahre (Vermietung), unbegrenzt bei negativem Ergebnis. Elektrik und Gas: 3 Jahre (Verkauf), 6 Jahre (Vermietung). Termiten: 6 Monate. ERP: 6 Monate.
Welche Diagnosen sind beim Immobilienverkauf Pflicht?+
Das DDT (Technisches Diagnosedossier) muss enthalten: Energieausweis, Asbest (bei Baugenehmigung vor 1997), Blei (bei Bau vor 1949), Elektrik und Gas (bei Anlagen älter als 15 Jahre), Termiten (in per Präfekturerlass bestimmten Zonen), ERP, dezentrale Abwasserentsorgung und Lärmdiagnose (in Lärmschutzzonen von Flugplätzen).
Was ist der neue Energieausweis und welche Folgen hat er?+
Der reformierte Energieausweis (1. Juli 2021) ist rechtlich anfechtbar geworden. Er verwendet eine vereinheitlichte Berechnungsmethode (3CL-DPE 2021) basierend auf den Gebäudeeigenschaften. Wohnungen der Klasse G sind seit 2025 zur Vermietung verboten, Klasse F ab 2028, Klasse E ab 2034. Der Energieausweis beeinflusst auch den Zugang zu bestimmten Förderungen (MaPrimeRenov').
Wie läuft eine Asbesterkundung vor Arbeiten (RAT) ab?+
Die RAT ist vor allen Arbeiten in einem Gebaude mit Baugenehmigung vor dem 1. Juli 1997 Pflicht (Gesundheitsgesetzbuch, Art. R.1334-19). Der zertifizierte Diagnostiker führt gezielte destruktive Sondierungen gemäß dem Arbeitsprogramm durch. Die Proben werden von einem COFRAC-akkreditierten Labor analysiert. Der Bericht bestimmt den Asbestsanierungsplan.
Was kostet eine Immobiliendiagnostik im Durchschnitt?+
Die Preise variieren je nach Fläche, Standort und Anzahl der Diagnosen. Ein Komplettpaket Verkauf (Energieausweis + Asbest + Blei + Elektrik + Gas + ERP + Termiten) kostet in der Regel zwischen 300 und 700 Euro für eine Wohnung und 500 bis 1.000 Euro für ein Haus. Der Energieausweis allein kostet zwischen 100 und 250 Euro. Diese Preise sind nicht reguliert.

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