Berichts-App
Heizungstechniker-Einsatz

Oui, obligatoire pour toutes les chaudières entre 4 et 400 kW (décret n°2009-649 du 9 juin 2009). Le locataire est responsable de l'entretien annuel (sauf clause contraire du bail). L'attestation d'entretien doit être remise dans les 15 jours suivant la visite. En cas de sinistre, l'assureur peut refuser l'indemnisation si l'entretien n'est pas à jour.

Identification du professionnel (qualification, assurance), identification de l'appareil (marque, modèle, puissance, énergie), date d'entretien, vérifications effectuées (combustion, monoxyde de carbone, conduit, ventilation), résultats des mesures (taux de CO, rendement), observations et recommandations, et si applicable l'évaluation des émissions de polluants. Le modèle est fixé par arrêté du 15 septembre 2009.

Durée de vie moyenne : 15-25 ans selon le type (gaz condensation, fioul, bois). Signes de remplacement : pannes récurrentes, rendement dégradé (coût de combustible en hausse), pièces détachées indisponibles, taux de CO élevé. Depuis juillet 2022, l'installation de chaudières fioul neuves est interdite (décret n°2022-8). Les aides MaPrimeRénov' favorisent le remplacement par pompe à chaleur ou chaudière biomasse.

NF DTU 61.1 (installations de gaz dans les bâtiments d'habitation). Le diagnostic gaz (obligatoire pour vente/location d'installations de plus de 15 ans) vérifie : tuyauteries fixes, raccordements, ventilation, combustion, dispositifs de sécurité. L'attestation de conformité gaz (Qualigaz, Dekra, Copraudit) est obligatoire pour toute installation neuve ou modification importante.

P1 (fourniture d'énergie) : le prestataire fournit le combustible et garantit une température. P2 (petit entretien) : maintenance courante, remplacement des pièces d'usure. P3 (gros entretien/renouvellement) : remplacement des équipements en fin de vie. Souvent combinés : P1+P2 ou P1+P2+P3 (contrat global). La durée standard est de 3 à 8 ans. Les copropriétés et bailleurs sociaux utilisent couramment ces contrats.