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WEG-Begehung Hausverwaltung
Digitalisieren Sie Ihre technischen WEG-Begehungen. Gemeinschaftsflächen, Anlagen, Sicherheit - vollständige Checkliste, Fotos, PDF-Bericht für die Eigentümerversammlung.
7 Tage kostenlos testenKontrollpunkte
Gemeinschaftsflächen
Eingang, Treppen, Flure, Keller, Parkhaus.
Equipements
Aufzug, Heizungsanlage, Lüftung, Gegensprechanlage.
Structure
Fassade, Dach, Abdichtung, Risse.
Securite
Brandschutz, Notausgänge, Beleuchtung, Alarmanlagen.
Außenanlagen
Grünanlagen, Zaun, Wege.
Verträge
Wartungsverfolgung, Pflichtprüfungen.
Funktionen
WEG-Checkliste
Vollständige Vorlage für technische Begehungen.
Kommentierte Fotos
Dokumentieren Sie jeden Punkt mit Fotos und Kommentaren.
Meldungen
Identifizieren Sie dringende und zu planende Arbeiten.
Verlauf
Verfolgung der Begehungen und zeitliche Entwicklung.
Offline-Modus
Besichtigen Sie ohne Internetverbindung.
PDF-Bericht
Dokument für Verwaltungsbeirat und Eigentümerversammlung.
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Häufig gestellte Fragen
Quelles sont les obligations du syndic en matière de visite de copropriété ?+
Le syndic doit assurer la conservation et l'entretien de l'immeuble (article 18 loi du 10 juillet 1965). Il doit effectuer des visites régulières pour identifier les désordres, vérifier l'état des parties communes et des équipements. Le syndic est responsable des dommages résultant d'un défaut d'entretien. Le conseil syndical peut exiger un calendrier de visites.
Quels points contrôler lors d'une visite de copropriété ?+
Parties communes : halls, escaliers, couloirs (état des sols, murs, éclairage). Toiture : étanchéité, gouttières, chéneaux. Façades : fissures, joints, revêtements. Sous-sol : caves, parkings, humidité. Équipements : ascenseur (carnet d'entretien), chaufferie, VMC, portail, interphone. Espaces extérieurs : voirie, clôtures, espaces verts. Sécurité incendie : extincteurs, désenfumage, issues de secours.
Qui peut demander un audit technique de copropriété ?+
Le DTG (Diagnostic Technique Global) peut être voté en assemblée générale à la majorité simple (article 24). Il est obligatoire pour les copropriétés de plus de 10 ans faisant l'objet d'une mise en copropriété (article L.731-1 CCH). Le DTG inclut : état des parties communes, analyse des améliorations possibles, DPE collectif, et plan pluriannuel de travaux sur 10 ans.
Qu'est-ce que le plan pluriannuel de travaux (PPT) en copropriété ?+
Rendu obligatoire par la loi Climat et Résilience (2021) pour les copropriétés de plus de 15 ans. Le PPT est élaboré sur 10 ans à partir du DTG. Il liste les travaux nécessaires à la sauvegarde du bâtiment, à la sécurité, et à la rénovation énergétique, avec estimation des coûts et échéancier. Le fonds travaux obligatoire (minimum 2.5% du budget prévisionnel) finance ces travaux.
Quelle est la responsabilité du syndic en cas de sinistre ?+
Le syndic engage sa responsabilité civile professionnelle s'il a manqué à ses obligations (défaut d'entretien signalé et non traité, absence de contrats obligatoires, non-souscription d'assurance). L'assurance de l'immeuble (multirisque copropriété) couvre les dommages aux parties communes. Le syndic doit déclarer le sinistre dans les 5 jours ouvrés et prendre les mesures conservatoires immédiates.