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Aplicación Acta de Estado
del Inmueble en Móvil

¡Se acabó el papel! Realice sus actas de estado de entrada y salida en tableta. Fotos con fecha, firma electrónica inquilino/propietario, PDF profesional generado instantáneamente.

Prueba Gratuita 7 Días

Funcionalidades del Acta de Estado

Conforme

Plantilla Legal Completa

Plantilla estructurada según las mejores prácticas. Todas las secciones esenciales: identificación de las partes, descripción de la vivienda, lecturas de contadores.

Fotos con Fecha

Cada foto tiene fecha y geolocalización. Prueba irrefutable del estado de la vivienda el día del acta.

Doble Firma

Inquilino y propietario/mandatario firman en la pantalla. Firmas seguras integradas en el PDF final.

Habitación por Habitación

Recorra cada habitación metódicamente. Suelos, paredes, techos, carpintería, equipamientos - nada se olvida.

Comparación Entrada/Salida

Compare fácilmente el estado de entrada y salida para identificar deterioros y retenciones sobre la fianza.

PDF Profesional

Documento PDF completo con todas las fotos, observaciones y firmas. Listo para archivar y compartir.

¿Para quién?

Agencias Inmobiliarias

Gestione todas sus actas de estado desde una sola aplicación. Historial completo por inmueble.

Propietarios Arrendadores

Realice usted mismo sus actas de estado con un resultado profesional.

Gestores de Inmuebles

Optimice sus rondas de actas de estado. Todo en móvil, incluso sin conexión.

Descubra también

Software de Informes de Inspección

Solución completa para informes de inspección de campo. +104 plantillas.

Informe de Intervención

Fichas de intervención para técnicos con firma del cliente.

Todas las soluciones

Descubra todas las funcionalidades de EasyReportGen.

Preguntas Frecuentes

¿Qué menciones obligatorias debe incluir un acta de estado del inmueble?+
Tipo de acta (entrada/salida), fecha, ubicación de la vivienda, nombre de las partes, lecturas de contadores (agua, gas, electricidad), detalle de las llaves entregadas, descripción precisa de cada habitación (suelos, paredes, techos, equipamientos) con mención del estado (buen estado, desgaste normal, deterioro).
¿Qué diferencia hay entre desgaste y deterioro en un acta de estado?+
El desgaste es el deterioro normal ligado al tiempo y al uso normal de la vivienda. No puede imputarse al inquilino. El deterioro es un daño causado por el inquilino más allá del uso normal. La tabla de desgaste define la duración de vida teórica y la tasa de depreciación anual de cada elemento.
¿El inquilino puede impugnar un acta de estado?+
Sí. El inquilino dispone de un plazo tras la firma para solicitar modificaciones en el acta de entrada. En caso de desacuerdo persistente, puede recurrir a mediación o a un perito judicial. Se recomienda tomar fotos con fecha como pruebas.
¿Qué iluminación se requiere para realizar un acta de estado?+
El acta de estado debe realizarse en buenas condiciones de iluminación, suficientes para constatar el estado de las superficies y equipamientos. En la práctica, esto significa luz natural o iluminación artificial funcional. Un acta de estado realizada sin iluminación suficiente puede ser impugnada. La electricidad debe estar en servicio en el momento de la constatación.
¿Qué retenciones se autorizan sobre la fianza?+
El arrendador dispone de un plazo para devolver la fianza. Las retenciones deben justificarse con presupuestos o facturas correspondientes a los deterioros constatados por comparación entre el acta de entrada y salida, deducido el desgaste. Los gastos de comunidad pueden justificar una provisión del 20%.

Simplifique sus actas de estado del inmueble

Prueba gratuita 7 días. Todas las plantillas incluidas.

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