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Offizielles Dokument

Fertigstellungs-
bescheinigung App

Erstellen Sie Ihre Fertigstellungsbescheinigungen. Fertigstellungserklärung, Planübereinstimmung, Mängelbeseitigung - Kundenunterschrift, offizielles PDF.

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Inhalt der Bescheinigung

Baubeschreibung

Art der ausgeführten Arbeiten, Übereinstimmung mit Angebot/Vertrag.

Konformitätserklärung

Übereinstimmung mit Plänen, geltenden Normen, anerkannten Regeln der Technik.

Mängelliste

Auflistung der Mängel, Frist zur Beseitigung, Bedingungen.

Abschlussfotos

Fotografische Dokumentation des fertiggestellten Bauwerks.

Unterschriften

Unterschrift des Unternehmers und des Bauherrn.

Wichtige Termine

Startdatum, Fertigstellungsdatum, Beginn der Gewährleistungsfristen.

Funktionen

Konforme Vorlage

Bescheinigung nach bewährten Standards strukturiert.

Mängelverfolgung

Verwaltung und Nachverfolgung der Mängelbeseitigung.

Offline-Modus

Arbeiten Sie auf der Baustelle ohne Internetverbindung.

Elektronische Unterschrift

Unterschrift von Kunden und Beteiligten.

Automatischer Versand

Sofortiger Versand an Kunden und Beteiligte.

Offizielles PDF

Professionelles Dokument für die Unterlagen.

Verwandte Dokumente

Abnahmeprotokoll

Protokoll der Bauabnahme.

Unterschriebener Einsatzschein

Einsatzschein mit Unterschrift.

Einsatzbericht

Alle Lösungen.

Häufig gestellte Fragen

Was ist eine Fertigstellungsanzeige und wann ist sie erforderlich?+
Die Fertigstellungsanzeige (DAACT) ist innerhalb von 30 Tagen nach Abschluss aller Arbeiten erforderlich, die Gegenstand einer Baugenehmigung oder einer Bauvoranfrage waren (Artikel R.462-1 des Baugesetzbuches). Sie wird vom Bauherrn bei der Gemeindeverwaltung in 3 Exemplaren eingereicht.
Welche Unterlagen sind der Fertigstellungsanzeige beizufügen?+
Das Formular Cerfa Nr. 13408. Falls das Projekt der RE2020-Bescheinigung unterlag: die Bescheinigung über die thermische Konformität bei Baufertigstellung (erstellt von einem Prüfingenieur oder Diagnosetechniker). Bei Gebäuden über 1.000 m²: Bescheinigung über die Einhaltung der Barrierefreiheitsvorschriften. Schallschutzbescheinigung für neue Mehrfamilienhäuser (Erlass vom 27. November 2012).
Kann die Gemeinde die Konformität nach der Fertigstellungsanzeige anfechten?+
Ja. Die Gemeinde hat ab Erhalt der Fertigstellungsanzeige eine Frist von 3 Monaten (5 Monate in Schutzgebieten), um die Konformität der Arbeiten anzufechten (Artikel R.462-6 des Baugesetzbuches). Nach Ablauf dieser Frist ohne Einspruch gilt die Konformität als stillschweigend anerkannt. Bei festgestellter Nichtkonformität fordert die Gemeinde zur Nachbesserung auf.
Was ist der Unterschied zwischen Bauabnahme und Fertigstellungsanzeige?+
Die Bauabnahme ist ein privatrechtlicher Akt zwischen Bauherr und Unternehmen (Artikel 1792-6 des Zivilgesetzbuches). Sie löst die Gewährleistungen aus (Mängelbeseitigung 1 Jahr, Gewährleistung 2 Jahre, Baugewährleistung 10 Jahre). Die Fertigstellungsanzeige ist eine Verwaltungsformalität gegenüber der Gemeinde, die die Konformität mit der Baugenehmigung bescheinigt. Beide sind voneinander unabhängig und ergänzend.
Welche Risiken bestehen bei Nichteinreichung der Fertigstellungsanzeige?+
Das Fehlen der Fertigstellungsanzeige verhindert den Nachweis der Baukonformität, was den Verkauf der Immobilie blockieren kann (der Notar verlangt die baurechtliche Konformität). Die Gemeinde kann einen Verstoß gegen das Baugesetzbuch feststellen. Die Verjährungsfrist für strafrechtliche Verfolgung beträgt 6 Jahre ab Fertigstellung der Arbeiten. In der Praxis verlangen auch Versicherer die Fertigstellungsanzeige für den Abschluss einer Bauleistungsversicherung.

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