Aplicación de Informe
Intervención Calefactor

Sí, obligatorio para todas las calderas entre 4 y 400 kW. El inquilino es responsable del mantenimiento anual (salvo cláusula contraria del contrato de alquiler). El certificado de mantenimiento debe entregarse en los 15 días siguientes a la visita. En caso de siniestro, la aseguradora puede rechazar la indemnización si el mantenimiento no está al día.

Identificación del profesional (cualificación, seguro), identificación del aparato (marca, modelo, potencia, energía), fecha de mantenimiento, verificaciones realizadas (combustión, monóxido de carbono, conducto, ventilación), resultados de las mediciones (tasa de CO, rendimiento), observaciones y recomendaciones, y si procede, la evaluación de las emisiones de contaminantes.

Vida útil media: 15-25 años según el tipo (gas condensación, gasoil, leña). Señales de sustitución: averías recurrentes, rendimiento degradado (coste de combustible en aumento), piezas de repuesto no disponibles, tasa de CO elevada. Desde julio de 2022, la instalación de calderas de gasoil nuevas está prohibida. Las ayudas favorecen la sustitución por bomba de calor o caldera de biomasa.

La normativa de instalaciones de gas en edificios de viviendas establece requisitos estrictos. El diagnóstico de gas (obligatorio para venta/alquiler de instalaciones de más de 15 años) verifica: tuberías fijas, conexiones, ventilación, combustión, dispositivos de seguridad. El certificado de conformidad de gas es obligatorio para toda instalación nueva o modificación importante.

P1 (suministro de energía): el proveedor suministra el combustible y garantiza una temperatura. P2 (mantenimiento menor): mantenimiento corriente, sustitución de piezas de desgaste. P3 (mantenimiento mayor/renovación): sustitución de equipos al final de su vida útil. A menudo combinados: P1+P2 o P1+P2+P3 (contrato global). La duración estándar es de 3 a 8 años. Las comunidades de propietarios y empresas de vivienda social utilizan habitualmente estos contratos.