Aplicación Informe
Mantenimiento Ascensor
Digitalice sus intervenciones en ascensores. Mantenimiento preventivo, reparación, control reglamentario - checklist, fotos, informe PDF.
Prueba Gratuita 7 DíasTipos de Intervenciones
🔧 Mantenimiento Preventivo
Visita periódica, engrase, ajustes, limpieza.
⚠️ Reparación
Avería, bloqueo, alarma, persona atrapada.
📋 Control Reglamentario
Verificación quinquenal, puesta en conformidad.
🛠️ Sustitución
Piezas, cables, puertas, variador, autómata.
🏢 Modernización
Renovación cabina, accesibilidad, ahorro energético.
📊 Auditoría Técnica
Estado general, diagnóstico, recomendaciones.
Funcionalidades
📋 Checklist Completa
Puntos de control estructurados según buenas prácticas.
📷 Fotos
Documentación fotográfica de las intervenciones.
📋 Libro de Mantenimiento
Historial de intervenciones para cada ascensor.
✍️ Firma
Validación del conserje/administrador.
📴 Modo Sin Conexión
Trabaje en sala de máquinas sin red.
📄 Informe PDF
Ficha de intervención para administrador.
Preguntas Frecuentes
¿Cuáles son las obligaciones de mantenimiento de los ascensores?+
El decreto n°2004-964 del 9 de septiembre de 2004 impone un contrato de mantenimiento obligatorio con un ascensorista. El contrato debe incluir: verificación cada 6 semanas (funcionamiento de los dispositivos de seguridad), mantenimiento preventivo (engrase, ajuste, sustitución de piezas de desgaste), reparación e intervención por bloqueo de personas. El propietario o el administrador debe mantener un libro de mantenimiento consultable.
¿Cuál es la diferencia entre un contrato de mantenimiento normal y completo?+
Contrato mínimo (alcance normal): visitas cada 6 semanas, verificaciones de dispositivos de seguridad, reparaciones y sustitución de pequeñas piezas de desgaste. Contrato completo (alcance total): incluye además la sustitución de piezas mayores (cables, motor, variador, puertas), garantizando el mantenimiento del estado global del ascensor. El contrato completo cuesta más pero protege contra grandes trabajos imprevistos. La elección se vota en junta general de copropietarios.
¿Con qué frecuencia es obligatorio el control técnico de los ascensores?+
El control técnico quinquenal (cada 5 años) es obligatorio (artículo R.125-2-7 del CCH). Lo realiza un organismo de control acreditado COFRAC. El informe verifica la conformidad con las exigencias de seguridad, el estado de los componentes y el cumplimiento del contrato de mantenimiento. El propietario tiene 3 meses para implementar las prescripciones de puesta en conformidad.
¿Cuáles son los dispositivos de seguridad obligatorios en un ascensor?+
El decreto n°2004-964 (SAE — Seguridad de los Ascensores Existentes) ha impuesto por fases: cerraduras de puertas de piso conformes (2008), dispositivo de protección contra velocidad excesiva en subida (2013), sistema de telealarma (2008), medios de acceso para técnicos (2008), precisión de parada y nivelación (2013), protección contra velocidad excesiva de la cabina en descenso (2018), iluminación de emergencia en cabina.
¿Cuánto cuesta el mantenimiento anual de un ascensor?+
Contrato normal: 1 500 a 3 000 €/año para un ascensor estándar (4-8 niveles). Contrato completo: 3 000 a 6 000 €/año. El coste depende de: número de niveles servidos, tecnología (hidráulica vs eléctrica de tracción), antigüedad de la instalación, tasa de disponibilidad garantizada. La licitación cada 3-5 años es recomendable. El control técnico quinquenal cuesta entre 500 € y 1 500 € por ascensor.
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