Application Rapport
Audit Energetique Batiment

Le DPE est un diagnostic standardisé (méthode 3CL) donnant une étiquette A à G. L'audit énergétique réglementaire (décret du 4 mai 2022) est plus approfondi : il inclut une modélisation thermique détaillée, propose au moins 2 scénarios de rénovation chiffrés avec gain énergétique estimé, et un parcours de travaux par étapes. L'audit est obligatoire pour la vente des logements F et G (depuis avril 2023).

En maison individuelle : certification RGE « Audit énergétique en maison individuelle » (qualification OPQIBI 1911, Qualibat 8731, ou Certibat). En copropriété : qualification OPQIBI 1905. Les bureaux d'études thermiques doivent utiliser un logiciel validé (moteur de calcul conforme). La certification est valable 4 ans avec surveillance annuelle.

Définie par la loi Climat et Résilience, la REP vise l'atteinte des classes A ou B du DPE. Elle concerne au minimum 2 postes de travaux parmi : isolation murs, toiture, planchers, menuiseries, ventilation, chauffage, eau chaude. Le gain énergétique visé est d'au moins 55% (rénovation globale). MaPrimeRénov' Parcours Accompagné finance ces rénovations avec des aides allant jusqu'à 63 000 €.

Entre 800 € et 1 500 € pour une maison individuelle, 5 000 € à 15 000 € pour une copropriété (selon taille). L'audit est partiellement pris en charge par MaPrimeRénov' (jusqu'à 500 € selon revenus). Le coût inclut : visite sur site, relevés techniques, modélisation thermique, élaboration des scénarios de rénovation, et rapport détaillé avec plan de financement.

Les logiciels doivent utiliser un moteur de calcul validé (méthode Th-BCE pour le neuf RT/RE2020, méthode 3CL-DPE pour l'existant). Les principaux : Pleiades+COMFIE (Izuba), ClimaWin (BBS Slama), Perrenoud (Fauconnet Ingénierie), ArchiWIZARD, DesignBuilder. Pour le DPE, les logiciels doivent être validés par le ministère.